عنوان خدمت:

 آماده سازی زمین به صورت مشارکتی

شناسه خدمت:

 15011547000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استان‌ها)

امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993

دریافت کننده خدمت:

 عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

 قوانین و دستورالعمل‌های مشارکت

شناسنامه خدمت:

 به منظور دریافت  فرم شناسنامه این خدمت کلیک نمایید.

 

با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آماده‌سازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام می‌گیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آماده‌سازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آماده‌سازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی آماده‌سازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آماده‌سازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام می‌گیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آماده‌سازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آماده‌سازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی آماده‌سازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید
  • 1402/11/07 - 13:58
  • - تعداد بازدید: 72
  • - تعداد بازدیدکننده: 66
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه

رونمایی از داشبورد اطلاعات طرح نهضت ملی مسکن در نشست تخصصی مدیران راه و شهرسازی استان‌ها

نشست تخصصی طرح نهضت ملی مسکن صبح امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی و مدیران ادارات کل راه و شهرسازی به میزبانی سازمان ملی زمین و مسکن آغاز به‌ کار کرد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی در مراسم افتتاحیه این مراسم، از داشبورد اطلاعاتی تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن برای اولین بار رونمایی کرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تمامی اطلاعات مربوط به تامین زمین در ادارات کل راه و شهرسازی، اعم از آخرین وضعیت میزان کل تامین زمین، میزان الحاق اراضی حریم به محدوده شهر، میزان کسری زمین در استان‌ها، وضعیت متقاضیان تایید 4 شرط نهایی طرح و تخصیص اراضی به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن به تفکیک استان‌ها در این سامانه مشخص شده است.
مالکی افزود: در بخش دیگری از این سامانه عملکرد ادارات کل راه و شهرسازی در بخش آماده‌سازی اراضی طرح نهضت ملی مسکن بارگزاری شده است.
وی با اشاره به اجرای قانون جهش تولید مسکن در کشور گفت: نقشه تمامی استان‌های کشور در راستای اجرای مواد این قانون به تفکیک تهیه شده و براساس قابلیت‌های این سامانه در گزارشگیری از عملکرد استان‌ها، امکان تهیه کارنامه استان‌ در ستاد فراهم می‌شود.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بخش دیگری از صحبت‌هایش در افتتاحیه این مراسم میزان تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن در محدوده شهرها را 35 هزار هکتار برآورد کرد و ادامه داد: این میزان زمین ظرفیت ساخت مسکن برای یک میلیون و 950 هزار متقاضی طرح نهضت ملی مسکن را داراست.
وی با اشاره به اینکه 22 هزار هکتار از اراضی داخل حریم شهرها هم در مراحل مختلف الحاق به محدوده شهرها قرار دارد گفت: اگر این میزان از اراضی تامین شود امکان ساخت مسکن برای 2 میلیون و 300 هزار متقاضی فراهم می‌شود.
ارسلان مالکی اعلام کرد:استان‌های خراسان رضوی، فارس و کرمان، بیشترین زمین تامین شده است، اما با توجه به تعداد بالای متقاضیان در این استان‌ها، تامین اراضی باید ادامه یابد.  
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در برخی از استان‌ها هنوز کسری زمین داریم گفت: برای مثال در استان خراسان رضوی همزمان بیشترین میزان کسری زمین و بیشترین میزان تامین زمین وجود دارد که این نشان می‌دهد ادارات کل راه و شهرسازی وظایف خود در راستای تامین زمین را به خوبی انجام می‌دهند اما میزان متقاضیان در این استان‌ها به حدی است که هنوز زمین کافی تامین نشده است.
وی در ادامه با اشاره به ظرفیت‌های قانون جهش تولید مسکن تصریح کرد: با وجود این ظرفیت و تلاش مدیران استان‌ها و پایش ستادی سازمان ملی زمین و مسکن امیدواریم که تا پایان سال بحث تامین زمین در استان‌ها تکمیل شود.
در همین راستا امین یونسی سینکی سرپرست دفتر فناوری ارتباطات و اطلاعات سازمان ملی زمین و مسکن نیز با بیان اینکه سامانه داشبورد  اطلاعاتی تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن یکی از 6 سامانه مصوب در این سازمان است، گفت: ارتباط با سامانه‌های مکان‌محور و سامانه فنی و مهندسی و کنترل پروژه‌های نهضت ملی مسکن جهت دریافت گزارش‌های مدیریتی در سطح کشور به منظور کنترل پروژه‌های در دست اجرا از مشخصات این سامانه است.
وی فاز بعدی پیشروی در این سامانه را پیاده سازی سامانه‌های مدیریتی بانک‌های اطلاعاتی و سیستم کنترل فرایند کسب و کار و کنترل پروژه برآورد کرد. 
گفتنی است نشست تخصصی نهضت ملی مسکن در دو روز در هتل المپیک تهران برگزار می‌شود که براساس زمان‌بندی این نشست، در اولین روز برگزاری نشست پایش عملکرد استان‌ها در اجرای طرح نهضت ملی مسکن و در روز دوم این گردهمایی 5 کارگروه تخصصی در موضوعات مرتبط با طرح نهضت ملی مسکن برگزار خواهد شد. 
  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1637
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1402/07/29 13:58