|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدسرپرست دفتر فناوری اطلاعات سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
عبداله بهادری عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در نشست تکریم و معارفه مدیرکل دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات این سازمان از تلاشهای علیرضا قربانی مدیر کل سابق این دفتر قدردانی و برای احمد حاجی حیدری در پست جدید آرزوی موفقیت کرد.
عبداله بهادری عضو هیات مدیره
سازمان ملی زمین و مسکن در نشست تکریم و معارفه مدیرکل دفتر فناوری اطلاعات
و ارتباطات این سازمان از تلاشهای علیرضا قربانی مدیر کل سابق این دفتر
قدردانی و برای احمد حاجی حیدری در پست جدید آرزوی موفقیت کرد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی
زمین و مسکن، عبداله بهادری حاجی حیدری را مدیری شایسته و آشنا با رویه
های سازمان ملی زمین و مسکن توصیف کرد و افزود: انتخاب مدیران شایسته میانی
از بدنه یک سازمان علاوه بر اینکه یک فرد شایسته و آگاه را به سطح مدیران
عالی آن مجموعه اضافه می کند این حسن را هم دارد که سایر کارکنان آن مجموعه
را به ارتقای جایگاه و پیشرفت امیدوار خواهد کرد.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و
مسکن یکی از محوری ترین موضوعاتی که دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات باید
اهتمام ویژه ای در ارتباط با آن داشته باشد، تدوین معماری سازمانی دانست و
خاطر نشان کرد: معماری سازمانی از جمله مواردی است که مدیر عامل و اعضای
هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به آن تاکید دارند.
وی با تاکید بر اهمیت پیاده سازی
سامانه یکپارچه مدیریت اراضی و مستغلات به عنوان یکی از فرایندهای اصلی
سازمان گفت: این سامانه یکی از مهمترین ماموریت های در حال پیاده سازی
سازمان ملی زمین و مسکن است و لازم است که دفتر فناوری ازتباطات و اطلاعات
با توجه به کلیه اصول علمی، فنی و امنیتی و حرفه ای، تعامل لازم را در خصوص
پیاده سازی آن با بخش های دیگر سازمان داشته باشد.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و
مسکن پیاده سازی آرشیو الکترونیک را یکی دیگر از پروژه های بسیار ارزشمند و
استراتژیک سازمان ملی زمین و مسکن برشمرد و افزود: این پروژه ضمن حفظ و
حراست از دارایی های سازمان باعث سازماندهی و پالایش مستندات سازمان خواهد
شد.
این مدیر ارشد حوزه زمین و مسکن
توسعه بیشتر کنفرانس ها و جلسات مجازی و صرفه جویی در منابع را یکی دیگر از
اهداف پیش روی دفتر فناوری اطلاعات خواند و اضافه کرد: با توجه به نقش و
جایگاه دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات در سازمان ملی زمین و مسکن باید سعی
بر آن باشد که در تمامی وجوه نسبت به تقویت آن اقدام گردد.
عبداله بهادری ضمن ابراز تشکر از
عملکرد علیرضا قربانی مدیر کل سابق دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات سازمان
ملی زمین و مسکن تغییر مدیر کل این دفتر را در راستای سیاست ها و برنامه
های مدیریتی این سازمان عنوان کرد و مدیرکل سابق دفتر فناوری ارتباطات را
از سرمایه های ارزنده سازمان ملی زمین و مسکن برشمرد.
در پایان این نشست لوح سپاسی
برای تقدیر از عملکرد علیرضا قربانی به وی اهدا شد و احمد حاج حیدری طی
حکمی از سوی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان سرپرست جدید دفتر
فناوری ارتباطات و اطلاعات این سازمان منصوب شد.