|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایداراده دولت و مجلس انقلابی برای حل مشکل مسکن در کشور
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از انجام بیش از 7 هزار و 600 نفر-ساعت کار برای تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در نتیجه این اقدامات 23 هزار و 800 هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن تامین شده است.
پیشرفت سریعتر نهضت ملی مسکن با دسترسی به سامانه سادا
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تکلیف قانونی این سازمان در اجرای ماده 10 قانون جهش مسکن برای شناسایی اراضی مازاد سایر دستگاههای دولتی برای تامین مسکن در طرح نهضت ملی مسکن، گفت: تاکنون بیش از 9 هزار و 540 هکتار از اراضی سایر دستگاهها شناسایی شده است.
تعیین تکلیف مشکلات حوزه اراضی ملی شهرستان اردستان
در دیدار سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با مسئولین شهرستان اردستان مشکلات حوزه اراضی ملی این شهرستان تعیین تکلیف شد.
تشریح اولویتهای چهارگانه سازمان ملی زمین و مسکن در نشست شورای مدیران
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن اولویتهای چهارگانه این سازمان را تشریح کرد.
شناسایی بیش از 9هزار هکتار اراضی مازاد در اختیار دستگاهها
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه تاکنون حدود 9 هزار و 157 هکتار زمین مازاد شناسایی شده است، گفت: تاکنون برای حدود 3 هزار و 900 هکتار سند اخذ کردهایم و حدود 2 هزار و 300 هکتار آن بنا به دلایلی از دستورکار خارج شدهاند.
نقش پراهمیت زنان در جمهوری اسلامی
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با تبریک میلاد حضرت زهرا (س) و روز زن، جایگاه زنان در اسلام و نظام جمهوری اسلامی را رفیع و با اهمیت برشمرد و گفت: نقش حضرت فاطمه (س) چه در بحثهای تربیت فرزندان و خانهداری و ارتباط عاطفی با پدر و چه نقش ایشان در تحولات سیاسی جامعه آن روز مثالزدنی و رفیع بوده است.
لزوم برخورداری طرحهای حمایتی مسکن دولت از برخی تخفیفات
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن گفت: معتقدیم طرحهای حمایتی مسکن دولت باید از برخی تخفیفات برخوردار شود.
برگزاری دوره آموزشی مدیریت پروژه با رویکرد نهضت ملی مسکن
دوره آموزشی «مدیریت پروژه با رویکرد نهضت ملی مسکن» با حضور کارشناسان سازمان ملی زمین و مسکن و ادارات کل راه و شهرسازی برگزار شد.
تامین زمین مورد نیاز برای 69 هزار واحد مسکونی در استان اصفهان
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از تامین زمین برای بیش از 69 هزار واحد مسکونی در استان اصفهان خبر داد.
مزایده فروش استثنایی اراضی مسکونی، مغازههای تجاری و واحدهای مسکونی
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به نمایندگی از سازمان ملی زمین و مسکن 29 قطعه اراضی مسکونی، مغازههای تجاری و واحدهای مسکونی خود را از طریق مزایده عمومی و به صورت نقد و اقساط به فروش میرساند.