|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدمعرفی دستاوردهای سازمان ملی زمین و مسکن در همایش تجارب گام اول انقلاب اسلامی در حوزه راه و شهرسازی
رئیس گروه بانک اطلاعات زمین و مسکن سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به حضور این سازمان در پنل تخصصی تجارب گام اول انقلاب اسلامی در حوزه راه و شهرسازی گفت: این پنل از مجموعه وبینارهای همایش ملی حکمرانی اسلامی با زیر عنوان دولت اسلامی؛ چالش ها و راهبردها بود که در آن گزارشی از اهداف و دستاوردهای سازمان ملی زمین و مسکن ارائه شد.
رئیس گروه بانک اطلاعات زمین و مسکن سازمان ملی زمین و مسکن
با اشاره به حضور این سازمان در پنل تخصصی تجارب گام اول انقلاب اسلامی در حوزه
راه و شهرسازی گفت: این پنل از مجموعه وبینارهای همایش ملی حکمرانی اسلامی با زیر
عنوان دولت اسلامی؛ چالش ها و راهبردها بود که در آن گزارشی از اهداف و دستاوردهای
سازمان ملی زمین و مسکن ارائه شد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، نسرین کاظمی
فرد هدف از برگزاری این وبینار را بررسی عملی و اجرایی، تبیین نظری و رسیدن به طرح
تحول برای دستیابی به یک دولت تراز اسلامی عنوان کرد و افزود: علاوه بر سازمان ملی
زمین و مسکن، نمایندگانی از شرکت عمران شهرهای جدید، سازمان هواپیمایی کشور،
سازمان بنادر و دریانوردی و سازمان راهداری نیز در این پنل حضور داشتند و به معرفی
دستاوردهای سازمان های متبوع خود پرداختند.
رئیس گروه بانک اطلاعات زمین و مسکن سازمان ملی زمین و مسکن
با اشاره به اینکه در این پنل تاریخچه ای از هدف ماهوی تشکیل سازمان ملی زمین و
مسکن با بررسی مواد قانون اساسی و قوانین زمین شهری مطرح شد اظهار داشت: نگاه به
سیاستگذاری های حوزه زمین و مسکن در دهه های مختلف انقلاب اسلامی، آسیب شناسی این
سیاستگذاری ها، ارائه گزارش از میزان واگذاری زمین با کاربری های متفاوت در دهه
های مختلف انقلاب اسلامی و بررسی چگونگی تخصیص زمین به طرح مسکن مهر از دیگر
مواردی بود که در این پنل تخصصی به آن پرداخته شد.
بهروز محبی مقدم کارشناس حوزه فنی و مهندسی سازمان ملی زمین
و مسکن نیز با بیان اینکه در این نشست به عنوان کارشناس حوزه مسکن به ارائه گزارشی
از دستاوردهای این سازمان در حوزه مسکن پرداخت، افزود: سیاست های سازمان ملی زمین
و مسکن در حوزه اماده سازی زمین، همکاری با انبوه سازان و اجرای طرح های مختلف
مشارکت مسکن، طرح های استیجاری خصوصی، مسکن مهر و خدمات روبنایی آن و طرح اقدام
ملی از جمله مواردی بود که در این پنل تخصصی به ارائه آنها پرداخته شد.
گفتنی است وبینار تخصصی تجارب گام اول انقلاب اسلامی در
حوزه راه و شهرسازی از سوی مرکز توسعه و
سیاست های راهبردی وزارت راه و شهرسازی و با هدف معرفی دستاوردهای سازمانها و شرکتهای
تابع این وزارتخانه به صورت آنلاین برگزار شده است.