عنوان خدمت:

 آماده سازی زمین به صورت مشارکتی

شناسه خدمت:

 15011547000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استان‌ها)

امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993

دریافت کننده خدمت:

 عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

 قوانین و دستورالعمل‌های مشارکت

شناسنامه خدمت:

 به منظور دریافت  فرم شناسنامه این خدمت کلیک نمایید.

 

با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آماده‌سازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام می‌گیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آماده‌سازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آماده‌سازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی آماده‌سازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آماده‌سازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام می‌گیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آماده‌سازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آماده‌سازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی آماده‌سازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید
  • 1402/11/07 - 10:41
  • - تعداد بازدید: 72
  • - تعداد بازدیدکننده: 71
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه

کوتاه‌ شدن زمان اخذ استعلامات اراضی ملی در حریم برای سرمایه‌گذاران

محمد مهدی بلوردی گفت: با تاسیس دفتر سرمایه گذاری و فناوری‌های نوین ساخت در سازمان ملی زمین و مسکن برآنیم تا فرآیندهای سرمایه‌گذاری در بخش زمین و مسکن را تسهیل کنیم.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن محمد مهدی بلوردی عضو هیات مدیره این سازمان، با بیان اینکه دفتر سرمایه گذاری و فناوری‌های نوین ساخت در راستای فراهم آوردن بستر تولید انبوه مسکن و ایجاد زمینه مشارکت همه آحاد مردم در بخش مسکن و ایجاد منافع حاصل از سرمایه‌گذاری حوزه مسکن برای مردم در سال گذشته تاسیس شد، افزود: از جمله اقداماتی که در حوزه تامین زمین برای تسریع در پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن انجام شده ابلاغ شرح خدمات مطالعات اراضی ملی واقع در حریم بوده است.
وی در توضیح ابلاغ شرح خدمات مطالعات اراضی ملی واقع در حریم افزود: این ابلاغ به منظور تعیین و تثبیت کاربری‌های مجاز در حریم، تهیه نقشه اراضی، خطوط انتقال نیرو، حمل و نقل و حرائم آنها و نقشه محدودیت‌های اراضی و اخذ کاربری در کارگروه زیربنایی و شورای برنامه‌ریزی استان تهیه شده است.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در ادامه اظهار داشت: ابلاغ شرح خدمات مطالعات اراضی ملی واقع در حریم با هدف حذف فرایند اخذ استعلامات از دستگاه‌های اجرایی توسط سرمایه‌گذاران صورت گرفته است.
بلوردی ادامه داد: این امر بدین معناست که در صورت انجام مطالعات تعیین کاربری‌های مجاز در حریم اراضی ملی دیگر نیاز به اخذ استعلامات توسط سرمایه گذاران نیست و زمان حدودا دو ساله اخذ استعلامات در فرایند واگذاری زمین حذف خواهد شد.
وی که هفته گذشته برای شرکت در آئین کلنگ زنی پروژه 1800 میلیارد تومانی سرمایه‌ گذاری به استان هرمزگان سفر کرده بود گفت: در بخش تولید انبوه مسکن، اراضی واجد ارزش استان‌ها شناسایی شده و فرایند انجام بررسی‌های اقتصادی و انتخاب سرمایه‌گذار نیز شروع شده است.
گفتنی است در سفر عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به هرمزگان پروژه 462 واحدی مسکونی، 2 واحد آموزشی، یک واحد درمانی و یک واحد ورزشی و تجاری در قالب یک پروژه با مشارکت شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و 2 پروژه 64 واحدی مسکن با مشارکت بخش خصوصی در شهر بندرعباس عملیات اجرایی خود را آغاز کرد.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1545
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1402/03/28 10:41