|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
85 هزار نفر واجد شرایط دریافت مسکن ملی در استان قم هستند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدید از استان قم از شناسایی 85 هزار واجد شرایط در نهضت ملی تولید مسکن خبر داد و گفت: همکاران ما در تلاشند تا زمین مورد نیاز برای این افراد را تامین کنند.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن در بازدید از استان قم از شناسایی 85 هزار واجد شرایط در نهضت ملی
تولید مسکن خبر داد و گفت: همکاران ما در تلاشند تا زمین مورد نیاز برای این افراد
را تامین کنند.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن علیرضا فخاری با بیان اینکه روند پیشرفت پروژه های
نهضت ملی مسکن امیدوارکننده است افزود: این روند نشان از اشتیاق دو جانبه مردم و
کسانی که در بخش تولید مسکن فعالیت می کنند دارد.
معاون وزیر راه و
شهرسازی با اشاره به اینکه در استان قم بیش از یک هزار هکتار زمین در اختیار
نهادها و دستگاه ها قرار دارد اظهار داشت: تلاش می کنیم اراضی بزرگی که در اختیار
سازمان ها و دستگاه ها قرار دارد بر اساس قانون بازپس گرفته شود و امیدواریم این
عزیزان برای ساخت مسکن به کمک ما بیایند.
وی افزود: نمی
توانیم شهر را بیش از اندازه به صورت عرضی یا طولی گسترش دهیم چون هزینه اقدامات
زیر بنایی این کار بسیار زیاد خواهد بود بنابراین باید تلاش کنیم زمین هایی که
استعداد ساخت مسکن دارند مورد بهره برداری قرار گیرند تا از رشد بی رویه شهرها
جلوگیری شود.
فخاری در خصوص
افرادی که در طرح ملی مسکن ثبت نام انجام داده اند اما هنوز در صف بررسی وضعیت
هستند نیز گفت: این عزیزان باید در مراحل پالایشی صبرو تحمل داشته باشند تا راستی
آزمایی مستندات و مدارک تکمیل شود و اولویت ها در تامین مسکن بررسی شود تا حقوق
عامه مردم تضییع نشود.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن در این سفر با محمدتقی شاهچراغی استانداندار قم نیز دیدار داشت و
در محل استانداری قم گفتگوهایی در خصوص مسائل فیمابین مطرح شد.
گفتنی است در این
سفر اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن مدیرعامل این سازمان را همراهی کردند
و از اراضی پردیسان، زمین های حوزوی دانشگاهی، پروژه های در حال ساخت اقدام ملی
مسکن، محله شهرک قدس و شهرک زین العابدین نیز بازدید کردند.