|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
برگزاری دوره آموزشی ایجاد کسب و کارهای نوین با رویکرد ایجاد استارت آپ ها
دوره آموزشی توسعه کسب و کارهای نوین با رویکرد ایجاد استارت آپ ها با هدف تبدیل چالش ها و مشکلات سازمان به فرصت از طریق ایجاد اشتغال و ایجاد بستر نوآوری و خلاقیت در سازمان با استفاده از ایده های مناسب و خلاقانه نخبگان دانشگاه ها و مراکز علمی و با حضور مدیران و کارشناسان سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد.
دوره آموزشی
توسعه کسب و کارهای نوین با رویکرد ایجاد استارت آپ ها با هدف تبدیل چالش ها و
مشکلات سازمان به فرصت از طریق ایجاد اشتغال و ایجاد بستر نوآوری و خلاقیت در
سازمان با استفاده از ایده های مناسب و خلاقانه نخبگان دانشگاه ها و مراکز علمی و
با حضور مدیران و کارشناسان سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد.
به گزارش
روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، نفیسه قدسیان مدیرکل دفتر تجهیز منابع،
برنامه ریزی و بودجه این سازمان با اعلام این خبر گفت: یکی ازمهمترین معضلات
اقتصادکلان کشور درحوزه مسکن طی سالهای اخیر، رکودبخش مسکن بوده وامروزه بیش از پیش
نیازمند استفاده ازظرفیت توسعه کسب وکار های نوین درحوزه های قیمت گذاری ، فروش،
اجاره ، تصرف اراضی و... هستیم تا با استفاده از فناوریهای موجود وایجاد بستر رویش
اکوسیستم توسعه کسب وکارنوین موجب تسهیل کنندگی چالش ها باهدف بازنمودن گره های
فرایندهای کاری واستفاده از ایده های نو وخلاقیت ها ونوآوریهای مراکز علمی باشیم.
وی درادامه
اظهارداشت: برگزاری این دوره آموزشی در راستای اجرایی نمودن سیاستهای ابلاغی وزارت
راه و شهرسازی در راستای طرح سیاست رویش، اجرایی نمودن بخشنامه ریاست جمهوری مبنی
بر ملزم بودن کلیه دستگاههای اجرایی بمنظور استفاده از ظرفیت مراکز علمی وپژوهشی
دانشگاههاوشرکت های دانش بنیان وپارکهای علم فن آوری، ایجادپویایی ونوآوری و
خلاقیت درسطح سازمان با ایجاد بستر اکوسیستمی توسعه کسب وکار نوین و بالابردن سطح
دانش وآگاهی مدیران درخصوص عملیاتی کردن طرح پژوهشی توسعه کسب وکارنوین وایجاد
پویایی ونوآوری درسطح کارکنان سازمان برشمرد.
گفتنی است دوره
فوق الذکر جهت بالابردن سطح آگاهی مجموعه مدیران وکارکنان سازمان از شرکتهای
استارت آپی ورویدادهای استارت آپ با
ذکرنمونه ایی ازروند شکل گیری یک شرکت نمونه استارت آپی در سازمان ملی زمین و مسکن
و بصورت کارگاهی برگزار شد.