|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
بیش از یک میلیون نفر متقاضی طرح اقدام ملی در کشور
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدیدی که از پروژه های طرح اقدام ملی استان های قزوین و زنجان داشت اعلام کرد: نزدیک یک میلیون و 42 هزار نفر در سطح کشور در طرح ملی مسکن ثبت نام کردهاند.
مدیرعامل
سازمان ملی زمین و مسکن در بازدیدی که از پروژه های طرح اقدام ملی
استان های قزوین و زنجان داشت اعلام کرد: نزدیک یک میلیون و 42 هزار نفر در سطح
کشور در طرح ملی مسکن ثبت نام کردهاند.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن احمد اصغری مهرآبادی که به منظور بازدید از سایت کوی زنجان و پروژه های اقدام ملی مسکن این استان به شهر زنجان سفر کرده بود در جمع
خبرنگاران، افزود: از این تعداد ثبت نام کننده، 300 هزار نفر واجد
شرایط شناخته شدند.
وی ادامه داد: با بررسی های انجام شده، تعداد واجدین شرایط نهایی به 180 هزار نفر رسید که
تاکنون نیز 113 هزار نفر نسبت به واریز مبلغ تعیین شده، اقدام کرده اند
که امید می رود با اعتماد هرچه بیشتر مردم و متقاضیان، بتوان در رابطه با طرح ملی مسکن گام های خوب و ارزنده تری را برداشت.
معاون وزیر راه و
شهرسازی با تاکید بر اینکه زمین مورد نیاز برای احداث حدود 260 هزار واحد ملی مسکن،
تامین شده و در حقیقت این میزان زمین، بیشتر از تعداد متقاضیان واریز کننده وجوه است، تصریح کرد: در راستای طرح ملی مسکن، تشکیل چهار کمیته در سطح استانهای
کشور در خصوص خدمات زیربنایی از جمله آب، برق، گاز و فاضلاب و سایر موارد پیشبینی شده که این کمیته در زنجان نیز فعالیت خود را آغاز کرده است.
اصغری مهرآبادی با
اشاره به اینکه استان زنجان در طرح اقدام ملی مسکن همانند طرح
مسکن مهر، پیشتاز است، افزود: از 28 هزار نفر ثبت نام
کننده در طرح اقدام ملی مسکن در این استان قریب 15 هزار نفر واجد
شرایط شناخته شده اند.
وی با بیان اینکه
کار احداث بالغ بر 10 هزار و 500 واحد در این استان شروع
شده است ، یادآور شد: استان زنجان در بحث مسکن مهر، نخستین استان برتر کشور بود که
پرونده آن در اردیبهشت 96 بسته شد و جشن اختتام نیز گرفته شد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در سفر خود به استان قزوین هم ضمن
بازدید از پروژه های مسکن مهر و اقدام شهر مهرگان قزوین اظهار داشت: تمامی واحدهای
باقی مانده مسکن مهر فاقد مشکلات این استان تا پایان کار دولت به اتمام خواهد
رسید.