|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن:
تحویل 150 هزار واحد نهضت ملی مسکن و 25 هزار واحد طرح جوانی جمعیت تا پایان سال
با اعلام برنامه افتتاح ۱50 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن و 25 هزار واحد جوانی جمعیت تا پایان سال و تشریح آخرین وضعیت شهرکهای دولتی، جلسه شورای تحول اداری سازمان ملی زمین و مسکن با تمرکز بر اصلاح ساختار، بازمهندسی مأموریتها و تداوم مسیر مدیریتی برگزار شد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین ومسکن، علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در جلسه شورای تحول اداری این سازمان با تبریک ایام الله دهه فجر، از افتتاح ۱۵۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن و ۲۵ هزار واحد در قالب قانون جوانی جمعیت از آغاز این دهه تا پایان سال خبر داد و گفت: تنها وظیفه ما امیدآفرینی و ایجاد لبخند رضایت بر لبان مردم است.
در ادامه این نشست، علیرضا صادقیانفر معاون فنی و مهندسی سازمان ملی زمین و مسکن با تشریح آخرین وضعیت شهرکهای دولتی گفت: از سه سال گذشته موضوع شهرکها در دستور کار سازمان قرار گرفته و تاکنون طرح امکانسنجی و مکانیابی ۶۴ شهرک در کارگروه زیربنایی، ۵۷ شهرک در شورای برنامهریزی، ۴۹ شهرک در مرحله ارسال به معاونت شهرسازی و معماری و ۳۲ شهرک موفق به اخذ مصوبه شورای عالی شهرسازی شدهاند.
پس از این بخش، جلسه شورای تحول اداری سازمان ملی زمین و مسکن با حضور همتعلی شاهنظری رئیس مرکز نوسازی و تحول اداری وزارت راه و شهرسازی و سایر اعضای شورای راهبری سازمان ادامه یافت.
همتعلی شاهنظری در این نشست با اشاره به تکلیف قانونی بازمهندسی زیرمجموعههای وزارت راه و شهرسازی، گفت: بازنگری در خصوص وظایف همعرض سازمانها با هدف حل نقاط ضعف، تقویت نقاط قوت و جلوگیری از تداخل مأموریتها در دستور کار قرار دارد.
وی تأکید کرد: هدف ما رفع مشکلات برای نیروی انسانی دو مجموعه، احصای دقیق وظایف سازمانی، تعیین حوزههای عملیاتی و حاکمیتی و حفظ پستهای سازمانی است و همه این اقدامات باید با محوریت وزارت راه و شهرسازی انجام شود.
رئیس مرکز نوسازی و تحول اداری وزارت راه و شهرسازی همچنین از تصمیم به اصلاح ساختار سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت بازآفرینی شهری خبر داد و گفت: پیشنهادات هر دو مجموعه اخذ خواهد شد و جلسات کارگروه تحول اداری در دو سطح مدیریتی و کارشناسی ادامه مییابد.
در ادامه این نشست، میلاد امینی عضو هیأتمدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به رویکردهای تحولی سازمان گفت: تحول در حوزه مأموریتهای سازمان باید به گونهای باشد که شاهد شکلگیری سکونتگاههایی درخور شأن مردم و مبتنی بر الگوهای اسلامی ـ ایرانی باشیم.
در ادامه علی غلامپور معاون توسعه مدیریت و منابع سازمان ملی زمین و مسکن نیز با بیان اینکه نشست امروز در راستای ساماندهی، جراحی و اصلاح ساختار نظام اداری وزارت راه و شهرسازی برگزار شده است، گزارشی از ساختار اداری سازمان، چالشها و مشکلات موجود در اصلاح ساختار و راهحلهای احصاشده برای رفع این مشکلات ارائه کرد.
شایان ذکر است در این جلسه از خدمات و زحمات آقایان غلامعباس نظرخانی و مهدی منصوری در سازمان ملی زمین و مسکن قدردانی گردید.
نظر دهید