|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
تصویب پروانه تاسیس 2 شهرک مسکونی دولتی در میبد و جهرم
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در آخرین نشست شورای مدیران سازمان ملی زمین و مسکن در سال جاری، از تصویب پروانه تاسیس 2 شهرک مسکونی دولتی در میبد و جهرم خبر داد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، علی نبیان با بیان اینکه ساخت شهرکهای مسکونی در شهرهایی که در آنها محدودیت زمین دولتی وجود دارد میتواند راهگشا باشد، گفت: 600 هکتار زمین در میبد یزد و 360 هکتار زمین در جهرم فارس برای این امر اختصاص یافته که امیدواریم بتواند بخشی از مشکلات مسکن این دو استان را رفع نماید.
وی با تاکید براینکه سال 1403 برای سازمان ملی زمین و مسکن سال پرکاری بود، اظهار داشت: اصلیترین اولویتهای سال آینده ما در سازمان ملی زمین و مسکن، تلاش برای اجرای کامل قانون جهش تولید مسکن، جوانی جمعیت، تامین مسکن ایثارگران و خانواده شهدا و همچنین تامین مسکن محرومان در کشور است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: هرچند امسال هم اقدامات ارزندهای در سازمان ملی زمین و مسکن صورت گرفت، اما در سال جدید باید پرکارتر از قبل تلاش کنیم تا بخشی از دغدغههای به حق مردم در امر مسکن را مرتفع سازیم.
وی در اهمیت بحث تامین مسکن محرومان تصریح کرد: تفاهمنامهای که برای تامین مسکن دهکهای یک تا 3 با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی انجام شده، نیاز به پیگیری ویژه دارد.
نبیان اعلام کرد: براساس این تفاهمنامه متعهد به تامین 50 هزار واحد مسکونی برای محرومان هستیم که تاکنون در این بخش، زمین لازم برای 35 هزار واحد تامین شده است.
وی همچنین با تاکید بر ضرورت پیگیری تصمیمات و ابلاغیههایی که از سازمان ملی زمین و مسکن برای ادارات کل راه و شهرسازی صادر میشود، اظهار داشت: بحث برنامهریزی و تصمیمگیری، نیمی از اجرای کار است و نیم دیگر و مهمتر از آن پیگیری این تصمیمات تا حصول نتیجه است.
جلوگیری از خام فروشی زمین، مولدسازی سرمایهها، تقویت سرمایهگذاری و مشارکت با بخش خصوصی از دیگر مواردی بود که مدیرعامل سازمان ملی زمین ومسکن در آخرین نشست شورای مدیران سازمان ملی زمین و مسکن در سال 1403 به آنها اشاره کرد.
گفتنی است در این نشست هر یک از اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن گزارشی از عملکرد دفاتر تخصصی سازمان ارائه کردند و در پایان مراسم هم از عملکرد بازنشستگان سازمان ملی زمین و مسکن در سال 1403 تقدیر شد.
.JPG)
