|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
ساخت ۲۹ هزار واحد نهضت ملی مسکن در آذربایجانشرقی
معاون وزیر راه و شهرسازی و رییس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: تعداد واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در آذربایجان شرقی، ۲۹ هزار واحد است که برای تکمیل و تحویل آنها به ۵۸۰ هزار میلیارد ریال منابع مالی نیاز است.
بهگزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی چهارشنبه در نشست با استاندار آذربایجانشرقی، با اشاره به اینکه اکنون تعداد ۸۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن حمایتی در دست ساخت است، اعلام کرد: ساخت و تحویل این تعداد مسکن نیازمند سرمایهگذاریهای هنگفت است و تنها برای آمادهسازی آنها مبلغی معادل شش بیلیارد ریال نیاز است.
وی منابع مالی بانکها برای ارائهٔ تسهیلات به نهضت ملی مسکن را ۱۶ بیلیارد ریال اعلام و اظهار کرد: تاکنون از این مبلغ یک هزار و ۷۰۰ میلیارد ریال به متقاضیان مسکن ملی پرداخت شده است که پنح درصد از تسهیلات تکلیفی بانک های عامل است.
معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه بخش عمدهای از واحدهای مسکن ملی، خودمالکی است، افزود: با این حال آمادهسازی زمین مساکن ملی از محل مولدسازی منابع در اختیار وزارت راه و شهرسازی ممکن شده است.
مالکی، تعداد واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در آذربایجان شرقی را ۲۹ هزار واحد اعلام کرد که برای تکمیل و تحویل آنها به ۵۸۰ هزار میلیارد ریال منابع مالی نیاز است، ضمن اینکه ۲۰۰ هزار میلیارد ریال هم برای تأمین زیرساختهای آنها لازم است.
وی با بیان اینکه کار اصلی سازمان ملی زمین و مسکن فراهمکردن خدمات زیربنایی و روبنایی در مسکن ملی است، گفت: نهضت ملی مسکن تنها مربوط به وزارت مسکن و شهرسازی نیست، بلکه طرح دولت است که همه دستگاههای باید کمک کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی و رییس سازمان ملی زمین و مسکن تأمین تسهیلات بانکی را یکی از مشکلات اساسی و مهم در نهضت ملی مسکن دانست که بانکها قرار بود ۲۰ درصد منابعشان را به این امر اختصاص دهند.
.JPG)
