|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
سرپرست دفتر مدیرعامل و روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
مراسم تکریم و معارفه مدیرکل سابق و سرپرست جدید دفتر مدیرعامل و روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن و همچنین نماینده ویژه مدیرعامل و مجری طرح نهضت ملی مسکن در این سازمان برگزار شد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن علیرضا فخاری مدیرعامل این سازمان در این نشست با اشاره به اینکه بر مبنای اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن وظیفه اصلی این سازمان در دو حوزه زمین و مسکن بوده است، گفت: در حوزه مسکن عقب ماندگی هایی وجود دارد و بیش از این می توانستیم به مردم خدمت کنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سازمان ملی زمین و مسکن نقش هدایت و راهبری حوزه مسکن در وزارت راه و شهرسازی را داراست، افزود: باید در حوزه اقتصاد زمین و مسکن فکر و برنامه ریزی جدی داشته باشیم و در جهت تولید ثروت و مولد سازی سرمایه هایمان به صورت مضاعف تلاش کنیم.
وی در خصوص ماموریت تعادل در عرضه و تقاضای حوزه مسکن اظهار داشت: با ترفندهایی که با همکاری و همفکری اعضای هیات مدیره سازمان در دستور کار قرار داده ایم، مصمم هستیم که بیش از پیش به این عرصه ورود کنیم.
فخاری با بیان اینکه براساس ابلاغ اخیر وزیر راه و شهرسازی وظیفه نظارت بر اجرا و ساخت بخشی از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن علاوه بر وظیفه ابتدایی تامین زمین این طرح بر عهده سازمان ملی زمین و مسکن قرار گرفته است خاطر نشان کرد: بحث های اطلاعرسانی و رسانهای درخصوص طرح اقدام ملی تمام شده و وقت عمل و اجرا فرارسیده و این وظیفه بزرگ یک همت بالا می خواهد.
وی درخصوص تغییرات و جابجایی های مدیریتی در سازمان ها گفت: تغییر همیشه باعث تکامل بشر بوده و در سازمان ها هم این تغییرات باعث رشد مدیران می شود.
فخاری از زحمات میرسجاد سید اشرفی قدردانی کرد و اضافه کرد: در مدت همکاری با ایشان اعتماد زیادی بین ما وجود داشت و من از علم و آگاهی ایشان استفاده زیادی کردم.
وی از سید محمد حسین گنجی سرپرست جدید دفتر مدیرعامل و روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان فردی صاحبنظر در موضوعات مختلف و دارای توان نظریه پردازی نام برد.
فخاری افزود: جدیت در پیگیری موضوعات و جسارت درانجام کار و تصمیم سازی ها از صفاتی است که در ایشان سراغ دارم.
معاون وزیر راه و شهرسازی با معرفی علیرضا صادقیان فر به عنوان نماینده ویژه مدیرعامل و مجری طرح نهضت ملی مسکن در سازمان ملی زمین و مسکن اظهار داشت: با ورود ایشان بخشی از مسئولیت دوستان در حوزه فنی و مهندسی سبکتر خواهد شد، هرچند حضور ایشان در موازات حوزه فنی خواهد بود و تداخلی بین این دو بخش پیش نخواهد آمد.
وی اضافه کرد: با این کار اندازه گیری و ارزیابی فعالیت های سازمان ساده تر خواهد شد.
گفتنی است پیش از صحبت های مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن میرسجاد سید اشرفی، سید محمد حسین گنجی و علیرضا صادقیان فر هر یک در سخنانی به ارائه گزارش عملکرد و برنامه های پیش روی خود پرداختند.