عنوان خدمت:

 اجرای پروژه ساخت مشارکتی

شناسه خدمت:

15011548000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی   

دریافت کننده خدمت:

G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

قوانین و دستورالعمل مشارکت 

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

  • 1402/11/07 - 08:24
  • - تعداد بازدید: 74
  • - تعداد بازدیدکننده: 68
  • زمان مطالعه : 1 دقیقه

شناسایی بیش از 9هزار هکتار اراضی مازاد در اختیار دستگاه‌ها

معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه تاکنون حدود 9 هزار و 157 هکتار زمین مازاد شناسایی شده است، گفت: تاکنون برای حدود 3 هزار و 900 هکتار سند اخذ کرده‌ایم و حدود 2 هزار و 300 هکتار آن بنا به دلایلی از دستورکار خارج شده‌اند.

معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه تاکنون حدود 9 هزار و 157 هکتار زمین مازاد شناسایی شده است، گفت: تاکنون برای حدود 3 هزار و 900 هکتار سند اخذ کرده‌ایم و حدود 2 هزار و 300 هکتار آن بنا به دلایلی از دستورکار خارج شده‌اند.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، تقی رضایی افزود: این اراضی بنابر بازدیدهای میدانی ما شناسایی می‌شوند و با توجه به همکاری ادارات ثبت در ماه‌های اخیر میزان اخذ سندهای ما با رشد قابل توجهی مواجه شده است.
وی با بیان اینکه استان ایلام با بیشترین میزان اخذ سند در رتبه اول قرار دارد ادامه داد: البرز و اصفهان در رتبه‌های بعدی هستند. جلسات مشترکی در استان‌ها با حضور مدیران اداره ثبت اسناد و مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها برگزار شده که امیدواریم همراهی بیشتر دستگاه‌های اجرایی را در پی‌داشته باشد.
وی یادآور شد: قسمتی از این اراضی از دستور کار خارج شده، متعلق به نیروهای مسلح بوده که بخشی از آن در جهت رفع مشکل مسکن پرسنل نیروهای مسلح و 50 درصد آن هم از اراضی توافق شده در اختیار مردم قرار داده می‌شود البته از این نوع توافقات زیاد داریم که عمدتاً مربوط به پادگان‌های داخل شهرها و اراضی نیروی زمینی ارتش جمهوری اسلامی هستند.
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به برگزاری مزایده سراسر املاک و اراضی سازمان در راستای مولد سازی دارایی‌ها، اظهار داشت: تمامی تلاش‌ سازمان ملی زمین و مسکن معطوف به اجرای برنامه ابلاغی دولت در راستای تامین مسکن و کمک به خدمات به سایت‌های مسکونی است.
رضایی در پایان گفت: 60 هزار هکتار زمین هم در راستای ماده 9 قانون جهش تولید مسکن از زمین‌هایی که منابع طبیعی احصا شده که براساس موقعیت و توپوگرافی و به‌تناسب توسعه شهری به محدوده شهرها الحاق و در اختیار پروژه های مسکونی قرار گرفته است.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1451
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1401/10/26 08:24