|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
پیگیری اتمام پروژه های مسکن مهر استان سمنان
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در نشست شورای مسکن استان سمنان که با حضور معاون عمرانی استاندار سمنان برگزارشد اظهار داشت: همکاری و هم افزایی دستگاه های دولتی تسریع در اتمام پروژه های عمرانی دولت در سطح کشور و استان سمنان را به همراه دارد.
برگزاری مراسم تکریم و معارفه اعضای جدید هیات مدیره
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم تکریم و معارفه اعضای هیات مدیره جدید سازمان ملی زمین و مسکن با توجه به تنوع و حجم کار بالای این سازمان گفت: سازمان ملی زمین و مسکن در سال بیش از 3 هزار تصمیم حاکمیتی در کشور اتخاذ می کند که این امر نشان از جایگاه ویژه و اهمیت بالای این سازمان در نظام اجرایی کشور دارد.
هم افزائی دستگاه های حوزه مدیریت شهری منجر به افزایش رضایت مردم خواهد شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تاکید بر اینکه خدمت به مردم و آبادانی شهرقم جزو اصلی ترین ماموریت ها و وظایف دستگاه ها در حوزه مدیریت شهری است گفت : در استان قم در مواردی مابین شهرداری و راه و شهرسازی اختلاف نظرهای وجود دارد که امری طبیعی است ولی این اختلاف نظرها نباید در فرآیند خدمت رسانی به مردم خللی ایجاد کند.
تا پایان امسال یک هزار واحد مسکن مهر در آذربایجانغربی به متقاضیان تحویل می شود
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدید از واحدهای مسکن مهر باقیمانده در شهر ارومیه تصریح کرد: از مجموع 51 هزار واحد مسکن مهر در آذربایجانغربی تا به امروز تنها یکهزار و 900 واحد باقیمانده که یکهزار تا پایان سال و مابقی تا اردیبهشت به متقاضیان تحویل داده میشود.
بیش از یک میلیون نفر متقاضی طرح اقدام ملی در کشور
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدیدی که از پروژه های طرح اقدام ملی استان های قزوین و زنجان داشت اعلام کرد: نزدیک یک میلیون و 42 هزار نفر در سطح کشور در طرح ملی مسکن ثبت نام کردهاند.
راهکارهای تامین زمین برای طرح اقدام ملی در کردستان بررسی شد
فردین شاکری عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در جلسه بررسی راهکارهای لازم برای تأمین منابع مالی لازم تملک اراضی برای ساخت مانده کمربندی غربی شهرستان مریوان بر تلاش برای اتمام این طرح عمرانی تاکید کرد.
مشکلات مالی پروژه های مسکن در کوتاه ترین زمان ممکن برطرف می شود
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تاکید بر اینکه عزم تمامی پرسنل این سازمان برای انجام ماموریت هایشان جدیست گفت: به تمامی مدیران استان اعلام کرده ایم که مشکلات مالی و اعتباری پروژه ها چه برای اتمام مسکن مهر چه اجرای پروژه های اقدام ملی در کوتاه ترین زمان ممکن پس از اعلام از طرف استان ها حل خواهند شد.
برگزاری دوره آموزشی ایجاد کسب و کارهای نوین با رویکرد ایجاد استارت آپ ها
دوره آموزشی توسعه کسب و کارهای نوین با رویکرد ایجاد استارت آپ ها با هدف تبدیل چالش ها و مشکلات سازمان به فرصت از طریق ایجاد اشتغال و ایجاد بستر نوآوری و خلاقیت در سازمان با استفاده از ایده های مناسب و خلاقانه نخبگان دانشگاه ها و مراکز علمی و با حضور مدیران و کارشناسان سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
وزیر راه و شهرسازی در حکمی، فردین شاکری را به عنوان عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به مدت سه سال منصوب کرد.
پیگیری برای اتمام پروژه های مسکن مهر
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در سفر به استان مازندران از تامین 30 درصدی هزینههای فراهم کردن زیرساختهای مسکن مهر توسط دولت خبرداد و گفت: دولت برای تامین اعتبارات مورد نیاز زیرساختهای مسکن مهر مشکل اعتباری ندارد.